住建部连续重磅发文!新房强制上保险,这些问题都要赔偿!

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住房和建设部发出了重信!新房被迫投保,这些问题必须得到补偿!

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发布了重要的新规则!

将来,新上市将被迫投保!

墙壁倒塌,房屋漏水,以及导致买家头疼的许多其他住房问题将得到解决!

此外,住房和建设部也做了沉重的打击,并发布了两个重要的重量级文件,以规范住房建设!

与此同时,南京也在行动!

看一看!

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重!新房是强制性的保险!这些问题必须得到补偿!

近日,北京市住房和建设委员会,市地方财政监督管理局,中国银行北京分行保险监督管理委员会联合制定了《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》。

件。

简而言之,新房将被迫投保!

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换句话说,将来购买新房的每个人都会有保险,如果发现质量缺陷,业主可以向保险公司索赔!

强制保险政策相当于向购买新房的人提供保证。它不仅可以让第三方敦促开发商建房,还可以缓解无权购买房屋的困境,促进健康稳定的房地产市场。发展!

应该说,这项规定不仅具有开创性的举措,而且对国家房地产市场的示范效应也会产生重大影响!

没什么废话,直接干货!

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保险范围是多少?

首先是基础工程和主要结构工程。这是整个建筑的基础。保险范围包括:

1.全部或部分崩溃;

2.基础会产生超出设计规范的不均匀沉降;

3.影响基础和主要结构部件结构安全的裂缝,变形,破损和断裂;

4,阳台,遮阳篷,挑衅,空调面板和其他悬臂部件出现影响使用安全裂缝,变形,破坏,破坏;

5.外壁表面脱落并坍塌,影响安全质量缺陷的使用;

6.影响其他结构基础和主要结构部件的工程质量的潜在缺陷。

第二是绝缘和防水。这也是每个人都最关心的地方,也是后期最容易出问题的地方。报道包括:

1.封套结构的绝缘工程;

2.地下,屋顶和厕所的防水泄漏;

3.外壁泄漏(包括外窗和外壁的交叉点);

4.具有防水要求的其他部件的泄漏。

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保险期如何计算?

意见草案规定保险期内保险责任的起始时间应从建设项目竣工后2年起计算。

建设单位负责组织在完成验收检查完成至保险责任开始期间发生的项目质量潜在缺陷的维护。

如果房屋在保险期满后交付,建设单位应在交付前15天通知保险公司和业主接受检查。

然后,如果问题直接影响我的住所,必须立即修理,否则我该怎么办?

《办法》同时规定保险公司应制定《保险理赔应急预案》,应急计划应明确具体情况,应急程序和应急措施,以启动保险理赔应急预案。

对于影响基本生活并属于保险责任范围的索赔,保险公司应当在收到索赔后的约定期限内组织维修并完成现场检验。

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如何索赔?

《办法》规定如果业主在住宅项目质量潜在缺陷保险的保险期内发现项目在保险范围内存在质量缺陷,可以向保险公司提出索赔。

保险公司收到索赔后,应在两天内派出现场检验。保险公司应在收到业主索赔申请后七日内作出批准;如果情况复杂,应在30天内核实,并通知业主验证结果。

对于保险责任,保险公司应在与建设单位达成赔偿协议之日起七日内履行维修或赔偿义务。

对于不在保险范围内的,保险公司应当自批准之日起三日内向业主发出无偿通知,并说明不予赔偿的理由。

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住房和城乡建设部发布了两份重要的重量级文件来规范住房建设!

除了强制新房保险外,在建筑开始之初,住房和城乡建设部发布了两份重要的重量级文件来规范住房建设!

首先,住房和建设部明确要求增加钢筋数量!

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恒定负荷分率系数从1.2调整到1.3;活载部分系数从1.4调整到1.5。

预计普通住宅钢材含量将增加约5%;地下车库的钢材含量将增加约10%。建筑成本增加了。

其次,增加建筑结构的抗震设计状态和抗震设计;介绍“小地震不坏,中期地震可以修复,大地震不落”的设计理念。

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另外,在住房建设的趋势下,住房和城乡建设部有两个重要的规定!

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新建的房屋应该经过全面翻新和交付,告别空白!

该镇新建住宅楼配套齐全,即功能空间的所有固定面均铺设或涂漆,供排水,采暖,通风,空调,燃气,照明等系统均为基本安装,厨房和卫生间的基本设备都安装好了。符合基本使用标准。

在集合区域交易,告别公共摊位!

该文件明确指出:“住宅建筑应在套房区域进行交易。”

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我相信,在一系列政策的指导下,未来的住房将更加安全,质量将得到保障!

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规范住房质量,南京精装新政推出!

那么,南京在规范住房质量方面的作用是什么?

不久前,南京发布了一项规范开发商行为的新政策!

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文件焦点:

1.经过全面翻新的商品房的主要房型必须建造并交付给标准样板房。未交付标准必须在现场明确标明并在合同中标明,样板房的宣传截止日期必须在交付后三个月以上!

2.新政规定,建设(开发)单位是全面翻新商品房的首个负责机构,对装修的质量和安全负有主要责任。这可以防止开发人员在将来出现。

3,全面装修申请价格备案为空白,装修单独备案,装修价格清晰。对于一些高端房地产,实行高品质和良好的价格,根据装修标准客观地确定装修价格。

4.装修价格评估报告公布后,项目必须按照批准的装修计划进行一次装修。如果您需要更改装修设计标准,您需要获得购买所有者的同意。在新房交付之前,不得采用二次装修或其他方法来提高整个装修的价格。

北京之家,孟祥源,若涉及侵权,请联系删除。

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